电竞

恒大地产冲击千亿发力一线城市

2019-11-09 19:15:44来源:励志吧0次阅读

恒大地产冲击千亿 发力一线城市

内房股恒大地产集团有限公司(,以下简称“恒大地产”)8月26日公布的中期业绩显示,营业额419.5亿元,全国第一;净利润增15.8%至65.1亿元;拥有现金总额419.7亿元,连同未动用之银行融资额度人民币394.8亿元,拥有可动用资金人民币814.5亿元;净负债率由2012年末的84.2%大幅下降至今年上半年的58.4%。

在中期业绩会上,恒大地产首席执行官、副董事长夏海钧称,恒大现在已经进入了全国进入140个城市,拥有262个项目,布局全国第一,在全国除了台湾省以外,其他省份都有了项目。在资金十分充裕的情况下,接下来,恒大地产将适度发力一线城市,主要在一、二线城市补充土地储备,力争做到一、二线城市与三线城市的布局保持平衡。恒大地产称,截至7月份,已经完成全年销售目标的56.7%,下半年,将按照预定计划新开40个项目,建筑面积1600万-1700万平方米,因而有信心完成1000亿元的销售目标。

适度发力一线城市

恒大地产自2009年在港上市后,企业规模始终呈快速增长趋势。按年中报数据计,截至2013年6月30日,恒大总资产同比激增近四成达到2745.9亿元,力压中海,蝉联香港内房企冠军,是2010年中期的3.5倍,年均增长率53%,继续巩固其综合规模中国第一的行业地位。

上半年,恒大地产仍继续坚持土地储备消耗与补充基本平衡的总体策略,新补充的土地则希望尽可能地优化住宅地产项目的区位布局。夏海钧称,在现金流充裕的情况下,恒大地产进军中国核心经济城市的条件已经具备,将重点立足现有城市补充优质项目,适度发力一线城市,力争实现一二线城市与三线城市的土地储备均衡。今年上半年,恒大地产新增项目中,位于一二线城市的项目数量占比上升10.6%。在三线城市,恒大则选择城市的核心地段的地块。

REITs今年6月18日,恒大以23亿元竞得广州核心地块;7月3日,恒大又首次在北京拿地,35.6亿元拍得北京昌平沙河“限房价,竞地价”地块。

用低润率创造高利润

REITs在半年业绩会上,恒大地产还透露,未来要像制造业一样去生产住宅,这样才是房地产的最终目标。

与此同时,恒大地产还第一次提出要建绿色住宅,要把环保、能源方面的高科技技术,应用到房地产开发当中去,加大住宅的科技含量,让老百姓住上科技环保的住宅。

恒大集团董事局主席许家印在各类场合多次提到:“恒大地产的利润主要来自于超前的民生地产发展战略,来自于超强的成本控制能力,来自于战略合作伙伴(供应商、建筑商)的让利。恒大地产要少赚或者不赚老百姓的钱,要多建老百姓买得起的精品民生住宅。”

在通过管理降低成本以后,本具备较大利润空间的恒大选择让利于民,严控利润率,产品市场认可度极高,形成了薄利多销。半年报显示,恒大的核心业务利润率排名十大龙头房企末位,远低于A股和香港上市房企的平均净利润率15%,但恒大地产通过薄利多销“以量取胜”,上半年净利润65.1亿元,是万科的1.4倍,用最低的利润率创下了高利润,巩固中国最薄利多销房企地位。恒大上半年销售均价减去精装修均价,销售均价不足6000元/平方米。

今年3月1日,恒大住宅新装修标准在其全国所有布局城市的260多个项目中全面实施。新标准的出台让恒大继续保持其在中国住宅产品行业的领军地位;4月8日,恒大集团与清华大学达成前所未有的十年战略合作,极大地提升了恒大地产生态、节能、环保等领域水平,提升恒大地产的竞争力。

分离设备压滤设备
小吃
军事
分享到: